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Ausstattung
Details
Willkommen in dieser stilvollen und modern sanierten Etagenwohnung im Herzen von München! Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt auf rund 69 m² mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Hochwertige Fliesenböden werden aktuell verlegt und verleihen den Räumlichkeiten eine edle und pflegeleichte Atmosphäre, während die vollständig ausgestattete Einbauküche keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Genießen einlädt.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar, was höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen garantiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Für Fahrzeugbesitzer steht optional eine Garage zum Preis von 90 EUR monatlich zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist.
Diese gepflegte Wohnung verbindet modernen Wohnstil mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen ein neues Zuhause in einer der begehrtesten Städte Deutschlands. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ramersdorf überzeugt als gewachsener und lebendiger Münchner Stadtbezirk mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie zuverlässig und schnell in alle Teile der Stadt. Der Münchner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 34 Minuten erreichbar und bietet Ihnen optimale Verbindungen in ganz Deutschland und Europa. Für Reisende ist auch der Flughafen München in etwa 32 Minuten gut zu erreichen.
Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der schnellen Anbindung an das Autobahnnetz, das in nur 8 Fahrminuten erreichbar ist und eine unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht.
Im Alltag punktet Ramersdorf mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen und Parks laden zum Erholen und Entspannen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die Kombination aus urbanem Flair, guter Erreichbarkeit und nachbarschaftlichem Charme macht Ramersdorf zu einem begehrten Wohnstandort in München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung vorbehalten. Die Flächenangaben wurden aus den uns vorliegenden Grundrissen entnommen und nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-26 |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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