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Obj.: 1 | 1

Schicke 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Wohnzimmer und Küche

1.150,- €

Schlafzimmer

Bad mit Wanne und Dusche

Terrasse

EA Exp

Grundriss Kopie

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

81739 München

Objektdaten

Objekt-Nr. EN-100116

Wohnfläche (ca.) 58 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 1.150,- €

Informationen

Baujahr

2016

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.08.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Terrasse

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Warmmiete (ca.)

1.460,- €

Kaution

3.630 EUR

Stellplatzart

Duplex

Miete 60,- €

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

8 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

- Schöner Garten und sonnige Terrasse mit Südausrichtung
- Lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellkammer im Flur
- Separater Waschmaschinenstellplatz im Waschraum
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Duplexstellplatz in der Tiefgarage

Waldperlach - Wohnen am grünen Rand der Weltstadt

Waldperlach zählt zu den ruhigsten und grünsten Stadtteilen Münchens und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Stadtanbindung. Der beschauliche Ortscharakter mit seinen gewachsenen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und üppigem Baumbestand sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, die in einer Großstadt ihresgleichen sucht.

Die Nähe zum Perlacher Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt bequem erreichbar: Die S-und U-Bahn verbindet Waldperlach zuverlässig mit dem Münchner Hauptbahnhof und dem gesamten MVV-Netz. Ergänzend stehen mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die eine flexible Mobilität im Alltag gewährleisten.

Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Cafés und kleine Restaurants runden das lokale Angebot ab und tragen zum angenehmen Nachbarschaftsgefühl bei.

Waldperlach ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Ruhe und Weite eines grünen Wohnumfelds und die Vorzüge einer pulsierenden Metropole.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Die Flächenangaben wurden aus den uns vorliegenden Grundrissen entnommen und nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Ansprechpartner

Elisabeth Nica

Telefon: +49 173 6362600
elisabeth.nica@nica-immobilien.de